▼高度關(guān)注建筑物管理工作，以獲取全省新一代建筑物經(jīng)濟政策

作者：知訊資保鑣

11月2日，住建部正式發(fā)布《相關(guān)建設(shè)項目民營企業(yè)證照相關(guān)事項的通告》，提及：將部簽發(fā)的勘測、結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑物業(yè)、建筑工程證照，有效期限標準化延后至2023年12月31日。

還提及，具備法人地位的民營企業(yè)可間接提出申請工程施工總承攬、專精承攬三級證照。

止現(xiàn)階段，早已有22省、市、省正式發(fā)布證照延后通告，20省、市、省發(fā)布間接提出申請工程施工三級證照考評明確要求。

那時就給我們增添那些省市的備案明確要求匯整，備案關(guān)鍵點簡述（見variations）

一、各縣間接提出申請工程施工三級證照考評明確要求

止現(xiàn)階段，早已有22省、市、省正式發(fā)布證照延后通告，20省、市、省發(fā)布間接提出申請工程施工三級證照考評明確要求。

二、間接提出申請工程施工三級證照備案關(guān)鍵點簡述

1、民營企業(yè)資產(chǎn)（按照三級標準明確要求考評）

1）凈資產(chǎn)：

民營企業(yè)凈資產(chǎn)就是民營企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，是指所有者在民營企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即民營企業(yè)年度財務(wù)報表中的“所有者權(quán)益”。所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

民營企業(yè)應(yīng)提供提出申請證照的上年度或當期合法的財務(wù)報表（全套報告）。

首次提出申請證照的，以提供的民營企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考評凈資產(chǎn)。

提出申請多類證照的，民營企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考評，按民營企業(yè)所提出申請證照和已擁有證照標準明確要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。

2）廠房：

鋼結(jié)構(gòu)專精承攬三級證照標準民營企業(yè)資產(chǎn)還需考評廠房，明確要求達到15000平方米。

廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。

標準中有明確明確要求的生產(chǎn)廠房，屬民營企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合明確要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬民營企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合明確要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于民營企業(yè)證照提出申請受理之日。

民營企業(yè)具備多處廠房的，可以累計考評。

2、技術(shù)相關(guān)人士（按照三級證照標準來審核，提供三級標準明確要求個人業(yè)績）

1）首先需要滿足三級證照明確要求的相應(yīng)年限明確要求，是從技術(shù)相關(guān)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在工程施工民營企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作明確要求。

2）技術(shù)相關(guān)人士應(yīng)滿足相應(yīng)專精的職稱級別明確要求。相關(guān)職稱專精，在職稱相關(guān)人員部分詳細介紹。

3）滿足三級標準明確要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：

①《標準》中技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為工程施工項目經(jīng)理或項目技術(shù)相關(guān)人士主持完成的工程項目。其中，《標準》中考評指標為累計指標的，技術(shù)相關(guān)人士（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計考評。

②