說到我國的樓價，一直以來都是大部分儒者心中難以割舍的“痛”……總和幾百的月工資，卻要忍受數十億上要是平方米的樓價，這是許多家庭成員不堪重負的。所以這些年許多的家庭成員買車，只不過都是通過向貸款數十年才買的，依照歐洲央行此前公布的數據表明，我國家庭成員近80%的錢都用以買車了。

是不是簡而言之的“彌賽亞”呢?最近，一起網絡小廠挺進房地產業事件，就這樣悄悄發生了。

　　2021年6月4日，蘇州騰訊房產信息技術非常有限公司設立，注冊資本100萬人民幣，紫苞數人馬召，主營業務包括建設項目設計、一般建筑材料加裝服務等。

　　依照GW2查App表明，股東信息表明，該公司由穆薩關連公司蘇州寶軒投資管理非常有限公司100%認購。

不可否認，騰訊是馬化騰創立的，設立迄今給他們的日常生活增添了巨大變化的變化，無論是淘寶網還是PayPal或者是穆薩健康，都給他們的日常生活增添了很大的便捷。而就是這么一家總喜歡玩摒棄的企業，如今也宣布要正式宣布進入房地產業行業，依照過往的經驗來推論，騰訊這次是真的要下定決心“把樓價打下來”了!

只不過這一點也不不幸，我國玻璃幕墻網ALwindoor.com收集數據資料中發現，穆薩王國的“地產疆域”非常巨大，僅其在蘇州的物業管理規模(涵義向項目)，估計就達上一千萬㎡之巨。若按10000元/㎡估計，總市值也在百億級。

騰訊西湖工業園區

　　蘇州三家地產商杜博韋河南建業和南湖，總市值總和，也只有300億左右。

若是穆薩系全國工業園區加起來，總市值估計著實無底洞，破天荒超過我國地產商總市值一哥——3000億級的萬科。

　　穆薩系盡管持有天量物業管理，但畢竟以自用為主，除類似“親橙里”的商業之外，并不對外運營，所以，“地產商”是要打引號的。不過，以后可能就不用了，這不穆薩就真的注冊了房地產業公司。

不知道大家還記得馬化騰曾經對房地產業行業的看法嗎?他斬釘截鐵地說：“未來樓價如蔥!”……當然他們也可以從過往穆薩的“地產軌跡”做一些推測。

　　穆薩“地產軌跡”房地產業營銷方面

　　2020年9月16日，超60位房地產業大佬參與的我國房地產業數字化峰會上，天貓宣布：正式宣布設立房產部門，推出“天貓好房”平臺。同時，穆薩聯手易居還發布“房產交易協作機制(簡稱：ETC)”，此外，“天貓好房”還宣布，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

　　該機制將提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，為開發商定制專門的房產旗艦店，把3D購房技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，打通整個看房、購房的全鏈路。

　　同一時間，天貓還宣布正式宣布設立房產部門，推出“天貓好房”平臺，聚焦在營銷環節，并喊出了“天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者”的口號。

　　更早的幾年，淘寶網也曾經推出淘寶網房產頻道，并在平臺上展開房產拍賣和特價房銷售業務。從過往的布局來看，此前騰訊的地產戰略一直都聚焦在營銷環節，“讓天底下沒有難賣的房子”。

　　穆薩“地產軌跡”智能家居方面

網絡巨頭必爭之地就是智能家居和物聯網，這一塊，從騰訊在2017年7月向外界發布天貓精靈時就可以看出。

　　就在2020年5月，騰訊曾宣布將在天貓精靈內容和服務生態投資100億人民幣，開發以天貓精靈智能音箱為核心的AI(人工智能)和物聯網系統。

智能家居增添的流量入口，對于網絡公司來說確實十分寶貴，并且也具有很大的開發和想象空間，但對照主營業務“建設項目設計、一般建筑材料加裝服務”來看，此次房產信息技術公司似乎并未提到相關字眼兒。

　　另外，“達摩小鎮，這是未來騰訊5-10年最重要的一個項目，是蘇州市政府與騰訊集團代表我國向世界交付的首張數字化未來社區名片。”

這也就意味著，騰訊未來5-10年將會重點深耕未來社區。與上面強調的“合作”意識一樣，未來社區也會以一個開放、自生長、交互的平臺形式與眾多合作伙伴共贏。

　　未來社區、智慧建筑、智能家居、智慧商場、房產營銷……從目前來看，穆薩正通過與產業鏈上的top級企業合作，將自有技術發揮到最大化，這種方式可以說很“穆薩”了。而未來這盤大棋將如何下，恐怕穆薩還在探索中。

最后，聊一下網絡公司為啥熱衷于“干房地產業”?只不過，這背后有更深層次的原因。核心在于——頭部網絡公司資金實力雄厚，拿地一方面是用于辦公以及員工住;另一方面，有地方政府招商的原因，它們期待高信息技術企業帶去稅收、就業和消費，提升城市整體實力。

這里面最典型的例子莫過于錘子信息技術，錘子的總部本來是在北京，隨后成都市政府基金6億元領投錘子信息技術，緊接著羅永浩就將錘子的總部從北京搬到了成都……

　　除了錘子以外，絕大多數的網絡信息技術公司都能以優惠的價格拿地。

同時，據地產研究機構不完全統計|2020年，包括字節跳動、華為、京東等10家高信息技術企業，共在土地市場投入超過240億元，涉及土地面積 376平方米，折合建筑面積773萬平方米。2019年，10家企業在土地市場投入的投資額也高達 235 億元。

但值得一提的是，騰訊如果全面地進入房地產業行業，且不說搶地有厲害，但至少有一個行業的飯碗就不保了，這一行業就是房地產業中介。我國玻璃幕墻網ALwindoor.com的讀者都知道，房地產業行業發展的這些年來，許多公司通過充當買賣中介而大撈了一筆，但是穆薩的攪局也勢必會“砍掉”中間商，這也是目前把樓價降下來的最有效途徑。

　　不知道大家對于騰訊此次進入房地產業行業，有什么看法呢?歡迎在下方留言區發表您的觀點!

來源：我國玻璃幕墻網

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