正處于前半年的富力，其債務并購又起巨震。

9月22日晚，中國富力正式發布報告書稱，集團公司產品銷售情形比不上其市場預期，原訂于9月25日和9月26日相關提議并購的相關協定精心安排全會將不能舉辦。

就在一周前，9月8日，中國富力就曾正式發布報告書正式宣布在美提出申請普遍認可作供等數項境國庫并購精心安排推遲。

中報表明，中國富力2023年一季度扭虧為盈392.5億元，截止2023年6月30日債務總值約2.39多億元。

此外，9月16日晚，據“廣州龍山公安部門”QQ社會公眾號消息：近期，公安部門機關司法機關對富力金融社會財富管理（廣州）非常有限公司（以下全稱：富力社會財富）羅某等違反規定相關人員采行民事取保候審。

留下來楊家印和富力的時間，已經太少了。

中國富力：產品銷售遜于市場預期

境內外債務并購關鍵性全會將不能Lendelin

9月22日晚，中國富力集團公司（全稱“中國富力”）正式發布境內外債務并購預覽信息。

報告書表明，自今年3月22日以來，富力集團公司的產品銷售情形比不上公司市場預期。如前所述公司目前情形以及與高級顧問及債務人商談，公司認為有必要性重新檢視提議并購的條文以相匹配其客觀情形和債務人政治理念。

有鑒于上述情形，原訂于9月25日和9月26日相關提議并購的相關協定精心安排全會將不能舉辦。若提議并購的條文有任何修正，公司將自行報告書。

據介紹，在在此之前3月份中國富力正式發布的債務并購計劃中，Nashik并購主要包括“富力協定精心安排”“CT200h協定精心安排”和“李冬明協定精心安排”，其中“富力協定精心安排”又主要包括A組和C組三組債務。

數項境國庫并購精心安排推遲

研究者：遭遇更多不穩定性

公布財報是富力債務并購必不可少的一個環節。

8月27日，中國富力在港交所報告書，集團公司截止2023年6月30日止六個月收入為1281.8億元，毛利98億元。期內經營性虧損173.8億元，非經營性虧損（主要包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開支68.4億元，扭虧為盈合計392.5億元。

中國富力表示，展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業服務等板塊的持續經營，積極引入優質資源、提升發展內生動能；加快推動境國庫并購等工作，保障各類債務人的長期利益；不斷提升內部風控、管理效能，穩定團隊，穩步推進日常運營。

然而，似乎富力的境內外債務并購過程并不順利。

9月8日晚，中國富力正式發布報告書稱關于其CT200h協定精心安排、開曼群島富力協定精心安排、香港富力及李冬明協定精心安排的批準作供分別推遲至北京時間10月3日晚10時、10月5日晚11時、10月16日及17日上午10時。

同時，富力集團公司通過相關網站向債務人正式發布作供推遲通知稱，原訂于9月20日在紐約南區破產法院召開的富力集團公司境內外債務并購普遍認可作供，延期至美國東部時間10月25日上午11時。

在8月28日中國富力報告書的《相關協定精心安排全會的預覽》中，富力集團公司已經表明近期一系列境內外債務并購全會和作供延期的主要原因：

一是需給予債務人更多時間理解并購程序和協定精心安排條文，以最大限度提高債務人對并購的參與度；

二是中國恒大股票已于8月28日復牌交易，需給與債務人時間專慮近期中國富力的相關新進展對并購和協定精心安排的影響；

三是有媒體將公司向紐約法院提出申請的美國法典第15章下的并購普遍認可程序錯誤解讀為提出破產保護相關事項。

據21世紀經濟報道，記者向相關跨境破產法研究者了解到，由于境內外債務并購投票情形遜于市場預期，各個協定精心安排的作供在前期基礎上推遲在市場市場預期之內，但也意味著境內外債務并購遭遇更多不穩定性。而前一段時間所謂“富力集團公司在美國提出申請破產保護”確為媒體誤讀，富力集團公司實際上提出申請的是對其在香港、英屬維爾京群島法院進行的境內外債務并購協定精心安排程序的普遍認可和效力上的保護，是推進境內外債務并購的既定精心安排，符合境內外債務并購慣例，和“提出申請破產保護”謬之千里。

富力地產再被執行近10億

被執行總值超560億

據中國執行信息公開網表明，近日，富力地產集團公司非常有限公司新增3條被執行人信息，執行標的合計超9.88億元，執行法院為哈爾濱市中級人民法院、唐山市路北區人民法院、宿遷市宿城區人民法院。

來源：中國執行信息公開網

公開資料表明，目前，富力地產集團公司非常有限公司存在超590條被執行人信息，被執行總金額超560億元，此外還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。

8月28日，停牌已達17個月的中國富力在港交所復牌。最終，富力當天收盤價為0.35港元，成了仙股（股價低于1港元），相比于2022年3月的收盤價1.65港元，下跌了78.79%。截止9月22日收盤，中國富力股價報收0.55港元，總市值僅剩72.62億港元。

楊家掛上忙什么？

富翁僅剩200億，已暴增90%

自富力股票停牌起，18個月以來，楊家印僅有的現身，基本都是富力集團公司內部的保交樓專題會、月度工作全會。只是在停牌一個月后，楊家印曾攜管理團隊出現在廣州富力中心，為第一批恒馳5造勢。

楊家印為恒馳5站臺 圖片來源：每經房產

但2023年以來，富力集團公司官網和官微等平臺都還未刊發相關楊家印現身的內部信息。富力集團公司最近一次刊發相關楊家印的消息是2022年12月2日，目的是辟謠當時相關楊家印本人的傳聞。

據財聯社報道，今年7月24日下午5時，楊家印組織召開了富力保交樓全會，全會持續了半個多小時。會上，楊家印詢問了幾個地區公司的保交樓情形。

一位接近富力的知情人士告訴記者，目前各區域公司主要工作之一是配合當地專班，盤活資產、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。上述知情人士介紹，為完成保交樓，部分區域存在跨區域展開資產抵押，來進行融資的情形。“目前富力住宅項目爛尾的情形并太少，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不普遍認可，不在保交樓范圍之內。”該知情人士稱。

《每日經濟新聞》記者發現，2023年以來，楊家印的兩次公開露面與發言均通過富力足球方面。

最近一次是今年7月4日，楊家掛上主持召開富力足球俱樂部管理全會時表示，俱樂部全體相關人員要進一步弘揚“狼性十足、協同拼搏、堅韌不拔、錘煉精英”的新廣州隊精神，全面選拔、大膽任用富力足校優秀年輕人才，堅定不移走好從富力足校到廣州隊的“一條龍”人才培養之路，為中國足球發展和振興做出貢獻。

而此時的楊家印，已成為被執行人。

5年前，2018年8月，隨著當時富力健康（現“富力汽車”）股價強勁表現，根據福布斯當時實時富豪榜排行榜，彼時的楊家印富翁達到414億美元（約合人民幣3000億元），是中國首富。

而據《2023胡潤全球富豪榜》表明，楊家印如今富翁僅剩200億，全球排行1100名，比巔峰時暴增超過90%。

編輯|段煉 易啟江

校對|段煉

每日經濟新聞綜合自中國富力報告書、證券時報、21世紀經濟報道、中國執行信息公開網、每經網、財聯社、公開資料等

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